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3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!

作者:jockie 日期:2020-01-06 16:20:24 点击数:
核心提示:2019年的岁末,关乎庐阳的利好消息频现:12月26日,3号线正式开始运营,合肥正式入轨道交通网状换乘时代;12月27日,宜家竞得庐阳N1905号地块,正式入驻合肥!

2019年的岁末,关乎庐阳的利好消息频现:12月26日,3号线正式开始运营,合肥正式入轨道交通网状换乘时代;12月27日,宜家竞得庐阳N1905号地块,正式入驻合肥!凭借着“宜家地块+3号线”的双重利好加持,四里河板块有望成为合肥新一代“高光”区域,而板块内的热 销红盘——【合景·映月湾】亦更加瞩目!

地铁时代   庐阳主城红盘IP

地铁,在让出行变得更加高效的同时,也迸发出巨大的成长价值,成为经济的牵引车和价值的催生剂。随着合肥线网时代的揭幕,将为城市生活带来更多新机遇。

3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!(图1)

▲  三号线实景图(图片来源于网络) 

3号线全长37.2千米,一共设置了33座车站,串联起肥西县、经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域,可以和地铁1/2/4/5/6号线便捷换乘,是合肥目前为止途径区域最多、换乘点最多的地铁线。这条覆盖足够多合肥人生活区域的轨道交通线的开通,使得合肥开始拥有两个换乘站点。从一条线、到一个交点、再到两个交点,合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级,合肥轨道交通开始迈入“线网时代”!

3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!(图2)

▲ 图片来源于网络

纵观国内外,只要地铁经过,沿线物业就会发生翻天覆地的变化:纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格,平均都高于同片区其他区域。另一方面,真正意义上的地铁物业并不多见。按照权威部门给出的定义:距离地铁站点步行花费5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”(数据来源:房天下19-07-17文)。以此定义审视轨道3号线沿线物业,距离轨道交通3号线四泉桥站直线距离约500米(数据来源于百度直线距离测距)的合景·映月湾,其地位不言而言。

以映月湾为中心,乘坐3号线,可畅达大学城、天鹅湖、三里庵、火车站、淮河路、滨湖新区等合肥诸多重要商圈,多维度享受城市资源。

宜家入驻  四里河板块再升级 

值得注意的是,在轨道3号线开通之后,区四里河板块再次迎来新一轮升级。

12月27日,2019年合肥土地市场“最后一拍”落槌,5宗地出让面积达到306.558亩,揽金约20.05亿元。其中,备受关注的宜家进驻庐阳四里河板块!

宜家作为全世界最 大的家具零售商,其人气聚集效将再度提速庐阳片区的商业集聚度。 正在建设中的苏宁广场,进度也十分喜人。除宜家(待建)+苏宁广场(建设中),映月湾还拥享约11万方万象汇繁华:集吃喝玩乐够、早教儿童兴趣班为一体的综合性高端商场,将给业主生活提供诸多便利。

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▲ 宜家示意图(图片来源于网络)

在合景·映月湾北侧,庐阳区正在建设配套的市政公共服务设施“三馆三中心”:档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、妇幼活动中心、全民健身中心主体结构早已封顶。预计2020年5月,将全部建成(信息来源:合肥在线 2019-06-10 文)。

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▲ 三馆三中心效果图(图片来源于网络)

庐阳城芯  当红热映红盘

合景·映月湾占据四里河板块优越位,区域价值显而易见。项目三面环园,是城市非常难得的公园盘: 约50万四里河滨水生态公园,是集休闲健身与生态防护为一体的现代城市邻里公园;南侧约9000㎡市政休闲公园;东边约44000㎡海棠公园城市绿肺,3大公园呈环抱之状,成为四季漫步的自然胜地。   

从美国纽约曼哈顿中央公园,到被称为“伦敦之肺”的英国伦敦海德公园,“公园房”向来是居住的上乘之选。城心公园本就难得,何况同时拥有3个!主城区罕有的三面环园配置,不仅为映月湾形成了吸音降尘的自然屏障,更带来健康的空气和品质生活。

3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!(图5)

▲ 四里河公园实拍图

“谁卜繁华最深处,卓尔幽居出尘宸”,合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造品质空间。中建五局为全球最 大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业,拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”。景观设计方面,与上海廖杜景观设计事务所(万科、绿城长期景观合作主创团队)倾力合作,为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观。

3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!(图6)

▲ 项目示范区实景

社区之内,18栋新中式建筑蔚然静立,勾勒主城心动起伏。新中式园林绿境,暗香流水、草阶春树、艺术景墙、中庭花园......以缤纷交互的雅致,营造2轴5园的闲情野趣。共享书吧、青年健身、儿童娱乐、公共客厅、老年活动主题架空层等,让邻里互动共享慵懒时光,更让让幼有所教、青有所趣、老有所乐。

3号线开通+宜家落定,四里河板块再提升!(图7)

▲ 项目效果图

随着3号线的开通运营与宜家的尘埃落定,都在向市场和客户传递着一个重要信息:繁华与谧境兼得的优越位置,注定难得珍藏!



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